Frais de déblai et de démolition

Après un incendie, une explosion ou une tempête, reconstruire suppose d'abord de démolir les parties instables, d'évacuer les décombres et de nettoyer le site. Ces opérations ont un coût propre, qui s'ajoute à celui de la reconstruction et que l'indemnité principale, calculée sur la valeur du bien, ne couvre pas. La garantie des frais de déblai et de démolition les prend en charge, en général dans une limite exprimée en pourcentage de l'indemnité ou en montant fixe. Son importance est souvent sous-estimée à la souscription. Les décombres d'un site industriel peuvent contenir de l'amiante, des produits chimiques ou des cendres polluées, dont l'évacuation obéit à des règles strictes et coûte parfois autant que la reconstruction. Après une catastrophe touchant toute une région, la demande d'entreprises spécialisées fait flamber les prix. Et les autorités peuvent imposer des travaux de mise en sécurité immédiats. La garantie se distingue des frais de mise en conformité, qui concernent la reconstruction selon des normes nouvelles, et de la garantie des frais de dépollution des sols, qui relève souvent de l'assurance des atteintes à l'environnement. Pour l'assuré, son plafond doit être dimensionné sur le pire scénario du site, pas sur une moyenne.